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贵阳租车公司告诉您——买房时车位如何选择?买车位与租车位哪个更划算
来源:www.up0t.net发表时间:2018-05-02

    随着社会科技的发展,我们汽车近几年也不断的普及,“停车?#36873;?#24050;成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车的人时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张,车位价格也是水涨船高。买房子不容易,刚刚才花一大?#26159;?#21448;要花钱买停车位,真的是很头疼。那么,购车位需要注意哪些方面,买车位,还是租车位?车位投资划算吗,下面随贵阳租车的小编一起来看看吧!
  一、看能否办理产权证
  能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,依据?#27573;?#26435;法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。
  二、租赁车位有限期20年
  租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
  三、细签合同、实地勘察车位
  小编提醒,车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同?#27426;?#35201;细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,?#27426;?#35201;在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
  四、车位买还是租应量力而行
  停车难,车位价格水涨船高,是买车位还是租车位?很多业主犯了?#36873;?#23567;编建议,业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月?#36824;?#29702;费,管理?#35759;?#23569;也要几百,如果考虑空置期,使用成本则更高。建议买不如租,因为租用成本?#23545;?#20302;于购买,而且租金是由政府限价的,不会贵得出奇。

  “如果有?#27426;?#30340;经济实力买得起车位,就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。”购买车位可?#36234;?#20915;两个问题,一个是随着小区车辆增加,自己购买了车位,就不用担心车?#29992;?#22320;方停。另一个则是,以后卖房子由于配?#21672;?#26045;齐全更容易出手。

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